Miami sigue siendo un destino muy cotizado para inversiones inmobiliarias de personas de varias partes del mundo, porque ofrece múltiples oportunidades a nivel de negocios, alta rentabilidad para rentas o ventas, crecimiento de las inversiones en poco tiempo y muchas novedades que hacen sostenible el negocio del Real Estate en la Ciudad del Sol.
Esta es la “joya de la corona inmobiliaria” del sur de La Florida, especialmente para los extranjeros de países como Colombia, Argentina, Venezuela, Brasil, Perú, Canadá, España, Filipinas, China, Rusia y Reino Unido. Pero antes de elegir tus propiedades para invertir debes tener claros estos puntos:
Implicaciones fiscales
En Estados Unidos, el inversionista extranjero debe obtener un Número de Identificación Fiscal (ITIN) para adquirir propiedades y considerar varios aspectos legales bajo la asesoría de especialistas.
Es crucial contar con un contador que establezca los parámetros, aprovechando las ventajas fiscales que ofrece Miami, como la ausencia de impuestos estatales sobre la renta y ganancias de capital.
Beneficios para las inversiones extranjeras en Bienes Raíces
Se pueden considerar como beneficios desde el clima, la seguridad, el turismo, las zonas comerciales, eventos todo el año, diversidad cultural y que es un epicentro de negocios de múltiples industrias, porque atrae diferentes tipos de públicos para vender, rentar o crear alianzas estratégicas para tener éxito en el Real Estate.
Diversidad de opciones: Miami ofrece propiedades que van desde lujosos condominios frente al mar hasta residencias y locales comerciales, adaptándose a diversos objetivos y presupuestos de inversores.
Crecimiento económico: impulsada por sectores como el turismo, la tecnología y el comercio internacional, la economía de Miami crea un ambiente propicio para la demanda de bienes raíces y la apreciación de valores.
Ubicación estratégica: la posición de Miami como puente entre América Latina, el Caribe, Europa y Asia la convierte en un centro de comercio internacional, atrayendo a inversores extranjeros.
Antes de invertir, realiza un análisis de mercado y revisa la apreciación de las inversiones extranjeras en propiedades:
Tendencias del Mercado: examina las tendencias actuales y pasadas para prever el comportamiento futuro del mercado inmobiliario en Miami.
Ubicación: la proximidad a la playa o áreas de alta demanda influye en el potencial de apreciación de la propiedad.
Renta y Flujo de Efectivo: calcula el rendimiento de la inversión, ya sea a través de rentas o apreciación del valor de la propiedad.
Consideraciones Legales: comprende las leyes de alquiler, propiedad y regulaciones de HOA, es esencial para evaluar las posibilidades de inversión.
¿Eres extranjero o tienes clientes de otros países que quieren invertir en el mercado inmobiliario de Miami? Da clic aquí para conocer las oportunidades más atractivas del sur de La Florida, que ofrecen los beneficios fiscales y de crecimiento que analizamos en este artículo.
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