La inspección de una vivienda es uno de los procedimientos fundamentales para cerrar un trato en Real Estate, si una casa no es revisada con anterioridad, la residencia no puede ser vendida. Por ende es sumamente importante contar con una empresa o un inspector con mucha experiencia que realice el proceso de manera correcta y que pueda pasar un reporte completo del estado del inmueble. 

Teniendo en cuenta el rol que juega un inspector en una transacción inmobiliaria, Aquí hay cinco preguntas esenciales que todo comprador y vendedor debe hacerle a este profesional mientras él realiza su evaluación:

¿En qué condiciones está la casa? 

El inspector debe proporcionar una evaluación completa del estado general de la vivienda. Esto incluye aspectos como: la estructura, sistemas eléctricos y de fontanería, techos, paredes y pisos. Esta pregunta permite a los compradores conocer cualquier problema existente.

¡Comenzamos!

¿Cómo lo arreglamos?

Después de identificar problemas, el inspector debe asesorar sobre las posibles soluciones. Esto podría incluir recomendaciones para reparaciones, mantenimiento preventivo o mejoras necesarias.

¿Qué arreglarías primero?

Para priorizar las reparaciones, el inspector debe indicar qué problemas son más urgentes o críticos. Esto ayuda a los compradores a planificar y presupuestar las mejoras necesarias.

Muéstrame cómo funciona…

Durante la inspección, el inspector debe demostrar cómo funcionan los sistemas y dispositivos clave de la vivienda, como la caldera; el sistema de climatización o la caja de interruptores. Esto instruye  a los compradores con información práctica para poder manejar todos los sistemas de la vivienda cuando ya la habiten.

¿Cuánto tiempo le queda?

Es vital conocer la vida útil estimada de los componentes de la casa, como el techo, la caldera o los electrodomésticos. Esto ayuda a los compradores a planificar futuras inversiones y a entender cuándo podrían necesitar reemplazos.

Para cerrar, consideramos que estás son algunas de las tantas preguntas esenciales que todo comprador de vivienda le debe de realizar a un inspector, con el fin de que este brinde una evaluación completa y útil tanto a los que van a adquirir el inmueble como a los que lo están vendiendo, así, ambas partes sabrán qué costos deben asumir y cerrar sin ningún inconveniente la transacción.

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